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简介
“梦开始的地方”、“捞第一桶金的地方”、“北纬18度中国唯一
的后花园”……这些关键词串联起来成为20世纪80年代末90年代初海南岛
的景象。数十万大军满怀豪情来到这里，开始了第一轮的建设，打桩机第
一次震响海南的土地，鲜活的MBA课堂成为众多闯海商人们对那些岁月共同
的评价。
2010年1月，又一轮新政策春雷般炸响。
“国际旅游岛”概念使得海南再次成为媒体关注的焦点。本书追访
20世纪80年代末90年代初那轮改革大潮中的闯海人与弄潮儿，追问如今海
南楼市的开发主力军，捧请主管副省长解读海南楼市未来的发展战略方向
。与此同时，我们还沿着东海岸走访了文昌、琼海、博鳌、陵水、三亚等
数座城市，“如火如荼”是这些城市的唯一共性。
本书是新浪财经与新浪乐居重磅推出的思辨中国之“亲历海南楼市
”，从您捧起这本书开始，一起和我们追寻——琼岛是否会再次遭遇泡沫
？会不会因政策隐没和市场热度被灼伤？被遗忘的新老海南人如今会怎样
？《海南楼变》力图窥视和展现海南楼市发展的神奇与瑰丽……
目录
序 在历史的天空下看海南的过去与未来/1
卷首语
海岛沉浮/1
海南楼市进入蛰伏期/5
第一篇：轮回
[决策者说]
海南不会重蹈覆辙/10
[留守者说]
“闯海”人的暮年/24
主持人“下海”/29
不识时务的香港“商人”/34
李英姿：我们为什么坚守这片热土/39
[离去者说]
重访六君子易小迪：悲观主义者/47
重访闯海者之潜伏者张宝全/56
张宝全：海南楼市没有泡沫/62
潘石屹闯海南/67
国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见/73
第二篇：嬗变
航天城文昌 文昌速度/88
博鳌 珍贵？真贵！/91
陵水 国家级贫困县的摇身一变/94
三亚 让灵魂跟上脚步/98
均价8万自称不贵/102
海南城记/108
博鳌之父蒋晓松/111
第三篇：思辨
经济发展方式转型背景下海南房地产重要的机遇/120
海口下午茶：四代“闯海人”的楼市感悟/123
博鳌下午茶：热闹之下的冷静思考/131
三亚下午茶：激辩海南楼市泡沫/140
今天的海南楼市绝非18年前可比/147
第四篇：新政
解析新政下4月海南楼市的数据真相/154
把海南岛跟台湾作比较/159
钱“松”地“紧”下的中国楼市/166
海南旅游地产未来10到20年是高速发展期/174
海南省省长助理、省旅游委主任陆志远/179
海南房地产发展脉络/185
卷首语
海岛沉浮/1
海南楼市进入蛰伏期/5
第一篇：轮回
[决策者说]
海南不会重蹈覆辙/10
[留守者说]
“闯海”人的暮年/24
主持人“下海”/29
不识时务的香港“商人”/34
李英姿：我们为什么坚守这片热土/39
[离去者说]
重访六君子易小迪：悲观主义者/47
重访闯海者之潜伏者张宝全/56
张宝全：海南楼市没有泡沫/62
潘石屹闯海南/67
国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见/73
第二篇：嬗变
航天城文昌 文昌速度/88
博鳌 珍贵？真贵！/91
陵水 国家级贫困县的摇身一变/94
三亚 让灵魂跟上脚步/98
均价8万自称不贵/102
海南城记/108
博鳌之父蒋晓松/111
第三篇：思辨
经济发展方式转型背景下海南房地产重要的机遇/120
海口下午茶：四代“闯海人”的楼市感悟/123
博鳌下午茶：热闹之下的冷静思考/131
三亚下午茶：激辩海南楼市泡沫/140
今天的海南楼市绝非18年前可比/147
第四篇：新政
解析新政下4月海南楼市的数据真相/154
把海南岛跟台湾作比较/159
钱“松”地“紧”下的中国楼市/166
海南旅游地产未来10到20年是高速发展期/174
海南省省长助理、省旅游委主任陆志远/179
海南房地产发展脉络/185
最真实的海南楼市冷观察
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