Real estate appaisal

第一章绪论
第一节房地产估价的需要
第二节房地产估价在中国的发展
第三节房地产估价的对象和学习方法
习题
第二章房地产的价值和价格
第一节房地产的概念
第二节房地产特性
第三节房地产价值和价格
第四节国内外房地产估价协会及估价师资格取得
习题
第三章影响房地产价格的因素
第一节影响房地产价格因素的分类
第二节影响房地产价格的一般因素
第三节影响房地产价格的区域因素
第四节影响房地产价格的个别因素
第五节影响房地产价格的供求因素
第六节对影响房地产价格因素的认识
习题
第四章房地产估价概述
第一节房地产估价简介
第二节房地产估价人员
第三节房地产估价目的和原则
第四节其他国家与地区的房地产估价体系
第五节房地产估价报告
习题
第五章成本法
第一节成本法概述
第二节新开发的房地产成本法估价
第三节旧房地产的成本法估价
第四节成本法中经常遇到的问题及解决的对策建议
第五节成本法运用举例（一）
第六节成本法运用举例（二）
习题
第六章收益还原法
第一节收益还原法的原理及概述
第二节收益还原法的计算方法
第三节净收益和收益年限的确定
第四节报酬率、资本化率和收益乘数的确定
第五节收益还原法中经常遇到的问题及解决的对策建议
第六节收益还原法的运用举例
习题
第七章市场比较法
第一节市场比较法概述
第二节交易实例的搜集和可比实例的选择
第三节交易情况修正
第四节各项修正计算
第五节求取比准价格
第六节市场比较法中常见问题及解决的对策建议
第七节市场比较法案例分析
习题
第八章假设开发法
第一节假设开发法概述
第二节假设开发法的估价公式
第三节假设开发法估价的步骤及各项计算
第四节假设开发法中经常遇到的问题及解决的对策建议
第五节假设开发法的运用举例
习题
第九章基准地价修正法
第一节基准地评估概述
第二节基准地价修正法的基本原理与估价步骤
第三节基准地价修正法存在的问题
第四节基准地价修正法的改进建议
第五节基准地价修正法应用举例
习题
第十章路线价法
第一节路线价法的基本原理
第二节路线价法的操作过程
第三节路线价法中经常遇到的问题及解决的对策建议
习题
第十一章长期趋势法
第一节长期趋势法的基本原理
第二节长期趋势法的运用方法
第三节房地产价格指数
第四节长期趋势法中经常遇到的问题及解决的对策建议
第五节长期趋势法的运用举例
习题
第十二章房地产估价信息系统
第一节信息系统
第二节房地产估价信息系统概述
第三节与房地产估价有关的主要信息系统
习题
参考文献