国土资源行政复议规定实施手册

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目录 4

第一章土地市场管理 7

第一节概述 7

一、土地市场的含义 7

二、中国土地市场的特点 12

三、土地市场的分类 17

四、建立土地市场应遵循的原则 27

五、社会主义土地市场体系 32

第二节土地市场的机能与条件 35

一、土地市场的机能 35

二、中国开放土地市场的必然性 37

三、开放土地市场的必备条件 39

第三节土地市场的模式与运行机制 41

一、土地市场的模式 41

二、土地市场的运行机制 46

三、土地市场的运作条件 51

四、土地市场的培育与管理 53

第四节土地市场体系 69

一、固定的交易场所 70

二、土地市场主体 70

三、土地市场客体 72

第五节土地市场管理与调控 73

一、土地市场管理的概念 73

二、土地市场管理手段 73

三、土地隐形市场及其清理整顿 77

四、土地市场的微观管理 83

五、土地市场的宏观调控 90

第六节地价管理 96

一、土地估价及管理 96

二、地价管理政策 109

第二章土地金融制度 125

第一节土地金融制度概述 125

一、金融是商品货币关系发展的产物 125

二、土地金融的概念与特点 126

三、土地金融与土地抵押权能 128

第二节西方发达国家的土地金融制度 132

一、德国土地金融制度与房地产金融制度 132

二、美国的土地金融制度与房地产金融制度 136

第三节中国土地金融业的发展 139

一、旧中国土地金融业的历史沿革 139

二、新中国土地金融业与房地产金融业的发展 141

三、发展中国土地金融业与房地金融业的对策 146

第三章土地承包经营管理制度 149

第一节概述 149

一、土地承包经营的含义 149

二、土地承包经营的特点 150

第二节土地承包经营的起源与发展 150

一、农户经营方式的演进 150

二、我国的“土地承包经营”沿革 152

三、在改革中坚持土地承包经营的健康发展 154

四、近年来土地承包经营的尝试 157

第三节土地承包经营法律制度 159

一、土地承包经营法律关系的主体 159

二、土地承包经营合同 164

三、林地、草原、渔业用地承包 174

四、承包经营户 175

五、土地承包期限与管理 180

第四节土地承包经营合同纠纷的特点和处理方式 186

一、土地承包合同纠纷的特点 186

二、几类土地承包纠纷的处理 187